2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
112.7万円/㎡
前年比+46.1%
大阪市北区
166.5万円/㎡
前年比+41.1%
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リーガル梅田2
大阪府大阪市北区西天満六丁目
OsakaMetro谷町線 / 東梅田駅 徒歩7分
2009年築 / 15階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
12,527万円
83.8万円/㎡
7,752
10,935
14,118
17,301
AI査定結果
推定相場価格
12,527万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,935万円〜14,118万円
73.2万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
55.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月3日
リーガル梅田2
10,690万円（71.5万円/㎡）/ 15階 / 149.48㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 10,690万円 | 71.5万円 | 15階 | 149.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/11 | 11,000万円 | 73.6万円 | 15階 | 149.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 5,580万円 | 92.1万円 | 9階 | 60.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 5,580万円 | 92.1万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 5,680万円 | 93.8万円 | 9階 | 60.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,500万円 | 76.6万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 4,480万円 | 74.0万円 | 9階 | 60.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 77.2万円 | 7階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/19 | 4,680万円 | 77.3万円 | 9階 | 60.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 5,180万円 | 81.7万円 | 12階 | 63.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 83.3万円 | 13階 | 63.41㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で46.1%上昇、大阪市北区では41.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は大阪市北区の平均と比較して57.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リーガル梅田2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線東梅田駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |